1、新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。

2、慈母手中线，游子身上衣，临行密密缝，意恐迟迟归，谁言寸草心，报得三春晖。

3、先去银行办理抵押变更手续（具体事宜请咨询各银行）。

4、亲情在这世间，总是让生活充溢着一份份平平常常但却恒久的温暖，亲情是贯穿生命始终的。为此，我们祝福天底下每一位母亲——母亲节快乐！

5、辛劳一辈子的您虽已银发如雪，可您在我心目中仍是那么的青春靓丽！妈，祝您永远年轻快乐！！！

6、妈妈我感谢你赐给了我生命,是您教会了我做人的道理,无论将来怎么样,我永远爱您!

7、万分之5的印花税。

8、孩子牵挂母亲的句子，1.天下的母亲好多好多，可看见她们更想念妈妈。又起风了，妈妈要保重身体，又天黑了，妈妈可有人说话?一年四季，妈妈怎么过来的?一日三餐，妈妈都吃了些啥?——妈妈，儿远在天涯

9、办理流程是：

10、妈妈节日快乐!你的深思啊无法报答.只有灿烂的笑在漫漫的长路上作出回答

11、妈妈，感谢您多年的艰辛哺育，使我长大，使我成才！

12、我要祝愿妈妈永远安唐，幸福快乐常伴左右。记得昨天妈妈为我们遮挡风霜雨雪，今天心中的想念依然温暖温馨，明天也依然惦记着妈妈的身影。妈妈的爱助我追求理想努力工作，伴我走过世间坎坷。

13、母亲永远是我心灵的港湾，祝亲爱的妈妈健康快乐.

14、第十四条未成年人的房屋，应当由其监护人代为申请登记。监护人代为申请未成年人房屋登记的，应当提交证明监护人身份的材料；因处分未成年人房屋申请登记的，还应当提供为未成年人利益的书面保证。

15、虽然您不轻易表露，但我知道您一直都在关心着我。谢谢您，妈妈！

16、办理房产证上加名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。

17、妈妈：这十几年来您辛苦了！希望在这特别的日子送上我特别的问候！祝您健康长寿！永远年轻！天天快乐！

18、办理房产证上加名字所需费用：除支付上述110元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元；如贷款是组合形式的（公积金+商业贷款），还需另外支付200元。

19、带好三证（结婚证、身份证、房产证）正本及复印件。

20、买房写母亲及儿子的名字是可以的。

21、看着母亲一丝一丝的白发，一条一条逐日渐深的皱纹，多年含辛茹苦哺育我成人的母亲，在这属于您的节日里请接受我对您最深切的祝愿：节日快乐，永远年轻！

22、妈妈，我想对您说，话到嘴边又咽了；妈妈，我想对您笑，眼里却点点泪花。

23、妈妈，您的怀抱最温暖。无论我走多远，心中永远眷恋您。

24、您的付出、您的祈盼，只为我们的成长。谢谢您，妈妈。

25、房产证上可以写母亲和儿子的名字。

26、若儿子已成年，房产证上加名字及办理费用，主要分为三种情况：

27、4本合同，每本约5元（各区交易中心不一样）。

28、时时铭记母亲十大恩情：怀胎守护恩，临产受苦恩，生子忘忧恩，咽苦吐甘恩，回乾就湿恩，哺乳养育恩，洗濯不净恩，远行忆念恩，深加体恤恩，究竟怜愍恩。

29、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。

30、若儿子未成年，依据《房屋登记办法》

31、有人说,世界上没有永恒的爱.我说不对!母亲的爱是永恒的，她是一颗不落的星。

32、第三种情况：如果还没有结婚或者没有直系血源关系的，需要在房产证上加名字，情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖，需要交如下费用。

33、亲爱的妈妈，虽然不能经常在身边陪您，不管走到哪里我都会想念您，就像您一直牵挂我一样。妈妈，在着特别的日子里，我要对您说：妈妈，您辛苦了，我永远爱您!

34、不满5年，5.5%的营业税加1%个调税（时间段从产证发证日期到交易日未止），满5年则不需要。

35、产证上有几人转让的，产证权益按平均分。

36、第二种情况：有房有贷

37、喝水不忘挖井人，涌泉难报慈母恩。

38、母亲:长满老茧的双手有我快乐的童年;斑白的双鬓有我成长的足迹!远方的母亲，你是我唯一的牵挂!新年来临，恭祝事事顺心!身体健康!

39、每平方米2.5元交易费。

40、捋开额前的细发，便可以惊见星星点点银丝，孩子，是我的青春转嫁到了你的身上么?

41、轻轻一声问安，将我心中的祝福化作阳光般的温暖，永恒地留在您眼中、您心中。

42、我的美好祝福浓得化不开；我的美好祝福深得抹不去；我的美好祝福只献给你---我最亲最爱的父亲母亲！

43、男方转让50%，所有的税按市场价格计算，如果100万的房子记税值就是50万。

44、第一种情况：有房无贷

45、希望在这特别的日子送上我特别的问候!祝:母亲节快乐!妈妈我永远爱你!

46、一年又一年，风风雨雨。您为了我们呕心沥血，请接受我们对您深深感谢和炙热的爱。

47、其他步骤同“有房无贷”。

48、买房的时候可以写别人的名字，但是前提是别人能够同意，而且如果放在母亲名下的话，你要考虑的问题就是母亲的贷款年限，因为贷款是有年龄限制的。同样的，如果放在孩子名下的话，孩子必须是成年人，而且已经有工作，有还款能力，才可以，否则也是不可以的。如果你是全款买房的话，那就没有什么限制了。